TOP Sanierte 2 ZKB Wohnung zu Verkaufen
86153 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID151130962
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86153 Augsburg
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Etage2
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.57,70 m²
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Nutzfläche ca.7 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1969
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision3,57% inklusive Mwst.
Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. -
Hausgeld295 EUR
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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Primärenergieträgerkeine Angabe
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Endenergiebedarf131,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Kontaktdaten
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Herr Ugur Ates
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E-Mail Direkt
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Mobil
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen im Alleinauftrag diese sehr schöne und zentral gelegene komplett modernisierte 2 Zimmer Wohnung anbieten zu können. In diesem Objekt heißt es Kaufen, einziehen und Wohnen. Die 2 hübschen Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das Apartment befindet sich in einem 1969 erbauten Haus und wird per Ölheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Gebäudes mitbenutzen können. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.
Ausstattung
* Komplett Modernisiert
* Heizkörper erneuert
* Fliesen Böden im Flur, Bad und Küche
* Schöner Laminat Boden im Wohn-und Schlafzimmer
* Großer Balkon
* Zugang zum Balkon über Wohn-und Schlafzimmer
* Sehr schöne und moderne Küche
* Holz Türen mit verdeckten Scharnieren
* Schiebetüre zur Küche
* Aufzug
* Zentral Gelegen
* Schönes Bad
Sonstige Informationen
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Lage
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Rathausplatz, die City Galerie, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Zudem sind mehrere Bus- und Straßenbahnlinien nur wenige Gehminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.